申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务。另外，申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

1、借款人夫妻双方的身份证和婚姻关系证明(结婚证)原件。若是因为夫妻离婚等原因才申请商转公的话，那还需要提供离婚证明，以及人民法院出具的关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议(其中必须有对该房屋产权归属的明确说明)。

2、不动产权证书原件或复印件。

3、原商贷银行《个人住房贷款合同》和原商贷正常还款明细(要求无恶意拖欠记录)。

4、房屋评估报告、所购房屋的销售不动产发票或房屋转移登记申请书和契税票原件。

5、不低于6个月的银行流水单原件。

6、当地住房公积金管理中心和受托银行要求提供的其它材料。