首套房需要缴纳契税、印花税、银行按揭费用、权属登记费和交易手续费等费用。

契税：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用。

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。

权属登记费：80元/套，权属登记费即办理房产证的费用。

交易手续费：住宅：建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。

通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房凭证。印花税一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。银行按揭费用商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

首套房能退税。首套房的个人所得税是可以退的，根据规定首套房只要有贷款利息支出，用户就可以在个人所得税中按照每个月1000的定额申请专项扣除。

但是首套房的契税一般是不能退的，如果购买90平米及以下的，直接按1%交纳契税，如果是90平米以上的，直接减按1.5%交纳契税，只有少数地区可能会存在财政补助退契税的情况，具体以当地实际情况为准。