二手房抵押贷款不还贷款会怎样?

房屋抵押担保借款的，如果借款人逾期不还款，经催告后仍然不还款的，银行可以和债务人协商拍卖房屋偿还债务，协商不成的，银行可以向法院申请。

一旦借款人的房子被银行拍卖，所得钱需要全部用于偿还贷款。如果有剩余的，就归还给借款人，如果还少的话，借款人还需要继续偿还贷款。

如果只是暂时无法还款，建议借款人跟银行协商申请展期还款。如果借款人确实有难言之隐，并且经济情况属实的话，银行还是愿意给予一定期限的展期还款的。

还贷能力不足的贷款人，可以在贷款期满时，挑选向别的贷款机构寻求帮助，假如信用额度较小，可以考虑到申请办理无担保无抵押贷款。

假如信用额度比较大，可以让投资担保公司帮你垫付资金结清余款，消除房屋抵押，再向银行办理一笔新的贷款，获得贷款后偿还投资担保公司的垫付资金账款就可以。

还可以向亲戚朋友借款偿还贷款，但一定要打好借据，并承诺好贷款利息，待手里状况有些转好的情况下，立即偿还借款。

每个银行的房款时间都不一样，如果贷款方式是公积金贷款或组合贷款，贷款人办理好房产抵押手续后，一般三天以内银行就会放款，但如果贷款方式是纯商业贷款，放款时间一般要7-15天，不过具体时间要根据实际情况而定。