二手房屋抵押贷款需要什么条件

【1】有合法、有效的居民身份，有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;

【2】所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

【3】有购买住房的合同或协议，并且同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

【4】提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

房屋抵押贷款多久能放款

1、如果贷款人在银行进行房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来，但是如果贷款人有担保公司进行协助，可能审批时间会快一些，具体放款时间以银行实际办理时间为准。

2、如果贷款人在非金融机构进行房产抵押贷款，一般需要两三天就可以发放贷款，具体放款时间以贷款机构实际办理时间为准。