商转公需要结清商贷吗?

【1】先还后贷

向公积金中心申请商转公贷款，经同意后申请者需要拿钱还清商贷，并办理担保手续后才可以进行操作。

【2】以贷冲贷

申请商转公贷款并得到同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人用商转公贷款还清商业贷款。

商转公积金贷款要多久审批下来

1—3个月，快的话是1个月，慢的话需要3个月甚至更久，具体看申请商贷转公积金贷款的人多不多，再者是看申请人提交的材料是否符合要求。符合转贷条件的在结清商业贷款余额后，办理公积金贷款正式审批。

符合转贷条件的由本人自筹资金结清商业贷款余额后，一个月之内办理公积金贷款正式审批。需要提供借款人及配偶身份证、购房合同、借款合同、征信报告。

如职工贷款审批已通过，贷款应是进入了抵押阶段，待银行把抵押材料送到不动产中心作抵押，抵押完成后交至公积金中心担保录入，担保录入完成后，中心会按照抵押回来的先后顺序依次放款。

如果公积金部门已经审批通过，下一个步骤是银行做抵押，然后就申请放款，一般是一个星期内放款成功。