房贷未通过有哪些原因?

【1】资料不全，房贷申请者提供的资料必须完整，否则同样会被银行拒贷;

【2】不符合银行规定，也就是没有满足银行房贷的条件;

【3】个人征信不良，银行会查贷款人征信，若是出现征信不良会直接拒绝;

【4】还款能力不足，比如银行流水不足、资产证明不够、工作不稳定等等。

房贷审批通过后多久能放款

房贷审批通过后，如果是纯商业贷款，银行一般会在3个工作日里面通知贷款人去签订贷款合同，在一个星期之内放款完成，当然了这个速度还是要看银行网点业务的繁忙程度，并不是统一的。

如果是组合贷或者是公积金贷款，就算是审核通过了，贷款人还是要排队等待公积金中心的面签以及签订合同的通知，这些都完成以后再等待公积金中心的放款，这个时间比纯商贷要长一些，总共可能需要三到五个月的时间。

房贷客户可以通过电话咨询，或者是网上查询的方式来查看贷款的办理进度。为了更快的下款，贷款人提供的资料一定要详细，不要出错，避免以后更换资料浪费时间。

房贷下款以后，贷款人就需要按照合同约定的条件来偿还贷款了，如果有逾期行为，会影响到贷款人的征信，如果多次逾期，银行或者公积金中心可能还会要求贷款人提前结清贷款。