买房申请贷款办理流程是什么

1、申请办理按揭贷款。贷款人在确定自己购买的房产可以贷款后，向银行了解贷款的相关并准备贷款资料，提交贷款申请。

2、签订购房合同。

3、签订房屋贷款合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的相关资料和银行签订房屋贷款合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记。购房者、开发商和银行持房屋贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、开立专门还款账户。

6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

买房申请贷款需要什么条件

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。