房贷审批不通过通常是因为什么?

1、不满足申请条件，房贷申请时会有很多条件限制的，各大银行在这方面的规定雷同。

2、征信有问题，申请房贷的时候银行肯定会看个人征信的，若是近五年有逾期还款记录，会直接拒绝。

3、还款能力不足，银行会从申请人的工作单位，收入、资产进行评估，若是发生你工作不稳定，收入不高，就会拒绝，认为你无法按时还房贷。

4、首付款不够，必须有三成及以上的首付款，若是没有的话不予通过，还会查首付款的来源，不能是贷款的资金，也不能是借来的资金。

5、个人负债过高，负债水平也是银行审查贷款申请人的重要内容，主要是看个人名下是否有未还清的贷款，负债水平不能超过家庭总收入的50%，银行才会同意房贷。

6、提交的材料不真实，提交的材料是银行审核的重点，若是不真实或者是少了，也会审批不通过的，特别是银行流水，不要弄虚作假。

房贷审批完成后多久放款

房贷在银行审批通过后，一般1-2个星期就可以完成放款。但是如果遇到银行资金比较紧张的情况，房贷放款的时间可能会延长到一至两个月。一般银行放款到账后会通过短信、电话等形式通知借款人，如较长时间未放款，建议联系客服查询放款进度。