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房贷还清公积金还能取出来吗?公积金贷款提前还款划算吗?

房贷还清公积金还能取出来吗?

还能,房贷还清依旧是可以把公积金里面的钱取出来的,毕竟公积金里面的钱不仅仅只能用来还房贷,还有好几种别的用途,只要是符合公积金提取的条件即可申请取出来。

公积金的用途与提取条件:

【1】购买、建造、翻建、大修自住住房的;

【2】偿还住房贷款(包括住房公积金贷款、商业银行住房贷款)本息的;

【3】无房职工租房自住的;

【4】与单位终止(解除)劳动关系,满6个月未再就业的;

【5】老旧小区改造及加装电梯的;

还款是处于初期还是后期?

房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中,等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期,此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金,并不划算。而等额本金是将贷款额总额分成本金,根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出。因此,想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段,如果还款时间不长,选择提前还贷可有效节省利息支出;如果是在中后期,已经偿还了大部分利息,就不适合提前还贷。

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