要付。房贷没放款前需要先用自有资金支付首付款，并和开发商签订合同后获得首付款凭证在内的相关资料后才能到银行申请办理按揭贷款或者到住房公积金管理中心申请公积金贷款。所以对于购房者而言，在申请住房贷款前必须先定好楼盘缴纳好首付款。

同时，在银行放款前，申请人还需要注意一下几点：

【1】 保持良好的还款能力：一是在申请房贷前最好保持6个月及以上的工作时间，确保收入的稳定性;二是在申请房贷3-6个月期间，不要集中过度申请信用卡或者贷款，因为这些信贷记录都会保存在征信报告上面。三是尽量不要给他人做担保。

【2】 保持良好的还款信用：不要在申请房贷期间出现有其他平台逾期的情况，特别注意，即便是房贷已经审批通过，但是还没有到账，银行在放款前还是会查询申请人的信用记录的。

房贷审批期间能使用信用卡。通常在房贷审批期间是可以用信用卡正常的购物消费的，不过建议在审批通过之前，不要频繁的刷大额、高额消费。

如果信用卡透支额度过高，在审批查询征信的时候，有可能会带来一定的影响。

一般来说，银行信用卡最好的状态，个人持有1~3张信用卡，要注意信用卡额度不超过年收入，只要能满足消费需求就行了。