您的位置:首页 >房产 >

个人缴纳公积金可以贷款买房吗?公积金贷款怎么贷额度是多少?

可以,不管是在公司缴纳的公积金还是自己缴纳的公积金,只要是符合当地公积金贷款条件都是可以用来申请公积金贷款买房的,并且享受公积金贷款利率。

规定凡年满18周岁本地居住的自由职业者、个体工商户雇主及其雇员以及在本地就业的港澳台人士及外国人,均可自愿缴存住房公积金并使用其进行住房贷款。

个人自愿缴存者需按月缴存公积金,并同时缴纳个人与企业两部分数额,具体缴存基数、比例将参照全市住房公积金缴存政策执行。

计算公积金贷款额度的方式有四种,不同计算方法得出的结论都不同,只能选择最低值来作为公积金最高贷款额度。

1、账户余额的最高20倍,公积金贷款有规定,最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍,也就是说余额越多,贷款的额度也会越高。

2、按照房屋总价来计算,公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算,高于90方的房屋,公积金贷款最高为房屋总价的70%,建筑面积低于90方的房屋,公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。

3、按照借款人的还款能力来计算,最高贷款额度有固定的计算公式,[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*40%-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限=贷款额度。借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算贷款额度。

4、当地政策规定,每个地方公积金贷款政策都有区别,一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元,准一线城市最高贷款额度为40万元,借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服,了解当地政策。

最新动态
相关文章
个人缴纳公积金可以贷款买房吗?公积金贷...
京东白条可以二次分期吗?京东白条开了有...
银行理财能随时转出吗?银行理财产品要跌...
建设银行开户行怎么查询?建设银行的短信...
信用卡为什么刷卡受限制?信用卡逾期怎么...
车损险不买第二年购买有影响吗?车损险保...