住房公积金贷款期限为1到30年不等，理论上贷款时间不可以超过贷款人退休的时间，但是也有部分地区可以将贷款时间延长到员工退休后五年。而且购买一手房和二手房以及购房的主要用途也都是会影响公积金贷款期限的。如果购买的是新房子，贷款期限最长不能超过30年;购买二手房的话，公积金贷款期限一般不超过10年，有一些地区可以放宽至15年。

1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。

2、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

3、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;

5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;