等额本金如何提前还贷?

首先借款人需要在还贷满一年后申请提前还贷或部分提前还贷，然后银行会跟借款人确定贷款合同中对提前还贷的规定是否需要支付违约金。

然后借款人需要准备齐全相关资料，由于各家银行办理手续不同，所以在前往银行办理业务之前，一定要向银行咨询清楚所需要携带的证件。

如身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理。否则资料不齐全就会失去本次预约机会，又要重新进行预约。

成功还清贷款后，不要忘了去保险公司等部门退保。可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。

偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。

最后借款人不要忘记注销抵押，在办理注销手续时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋所在地的抵押产权部门领取请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

等额本金法

等额本金法，是指银行把所有的贷款本金按月、定期平均分摊到每一期的还款额中。

因此，贷款本金总额随着还款月数的增加而逐月减少，但是，每个月需要偿还的本金却是一样的，不会有变动。

等额本金法的优点是：由于需要偿还贷款的总本金逐步减少，相对应生成的利息也在减少。之后的每个还款期，本金所产生的利息都在下降，是递减型。

因为本金总额越来越少，产生的利息也对应地减少。因此，以后每个月要分摊的利息也会少。尽管减少的幅度不大，但是，趋势是递减型。

等额本金法也有明显的缺点。就是初期还款压力比较大。因为每个月递减的部分，只是减少的利息，表现并不明显，需要时间来验证，时间越短，体现的效果越不显著。

二、等额本息法

等额本息还款法，是指每月以相等金额偿还本金和利息。即：每次还款的总还款额是相等的。

银行用本金加上全部应付利息，得到的本息合计，除以全部的还款月份，就会得到每月的应还金额。

这种方法虽然每月还款金额相同，但是内部结构有所不同。初期以偿还利息为主，本金较少。以后每月要偿还的利息逐步减少，本金逐月增加。

采用这种方法的弊端是：因为是先还利息，所以，本金被借款人占用的时间就更长，需要付出更多的利息。

优点是每个月需要偿还的金额是固定的，因此，有利于借款人去合理提前安排资金还款，全面规划家庭理财。