建行房贷提前还款违约金怎么算?

还款方式不同，建行收取的违约金数额也会有不同。

并非一次性提前还款时，每年首次提前还款不需支付违约金，其它时候则需要;当要一次性提前还完时，需支付违约金会按照提前还款部分的某一百分比而定，且不同时段百分比不同，一年内为3%、一至两年内为2%、两至三年内为1%。

除了违约金之外，借款人还需要注意，想要申请提前还款，首先需要跟银行提前进行申请。在预约完毕后，借款人需要在预约的时间内，携带身份资料和贷款合同去银行填写申请书，还需要携带还款卡，把提前还款的金额存入卡中。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。