房贷超过三年不能转公积金吗?

一般没有此规定。

1、有些银行对于住房贷款的要求是，必须正常还贷一年才能提前还款或者办理转公积金业务，并没有看到过三年的限制。

2、有些银行即使是正常还贷的第一年，也能办理，只不过可能需要缴纳违约金或者手续费，比如最高6个月的正常房贷利息。

房贷能否转公积金，主要是看房贷银行的具体要求，以及当地住房公积金管理中心的商转贷条件。

房贷还款采用等额本金还款法是最划算的，因为等额本金还款法比等额本息还款省钱，总还款利息会比较少。等额本金法就是固定每个月还的本金数额，然后在这个基础上添加每个月应还的利息，就是每个月的月供，前期较高，后期还了大半本金之后每个月的月供急速降低。等额本息法就是采用浮动本金还款，初期还的月供里几乎全是利息，后期还的月供里几乎全是本金，每个月的月供数额是固定的。经过计算下来，等额本金还款法要比等额本息还款法更省利息。