11月26日，山东烟台莱山区大郝家南地块挂牌截止，烟台市城市建设投资有限责任公司(烟台蓝天投资开发集团有限公司投资子公司)底价196700万元、成交楼面价4683元/平方米获取。

记者获悉，该地块出让面积近20万平方米(约300亩)，起始价196700万元，起始楼面价4683元/平方米。为纯净地出让，未设置竞买条件，公开拍卖。

地块编号为烟J[2021] 2004号，位于莱山区，东至凤凰西路，西至虎山南路，南至双河西路，北至凤凰南路及用地边界，出让面积199999.2平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.1且>2.0，竞买保证金40000万元。

地上规划建筑面积大于40万平方米且小于等于42万平方米，其中：住宅不大于36.3万平方米，商业服务业设施不大于5万平方米(沿凤凰西路设置集中商业，其中包含不少于1000平方米的菜市场)。

值得注意的是，该地块项目采用装配式建筑面积比例不低于35%，其中应用装配式钢结构住宅建筑面积不低于30000平方米。

从地块位置来看，周边学校有莱山区第八小学、初家中学。在售楼盘有滨湖万丽、碧桂园凤凰铭著、融创壹品等，房价在14000元/平方米左右。

据此前报道，烟台城投以8.59亿元拿下烟台芝罘区2宗地。10月19日，烟台芝罘区白石改造一期G、H1两地块挂牌截止，由烟台市城市建设投资有限责任公司(烟台蓝天投资开发集团有限公司投资子公司)以总价8.59亿元一并获得，成交楼面价分别为4786元/平方米、1050元/平方米。

竞得人须提供住宅安置房4.76万平方米，同时应于地块签订合同之日起36个月内，交付全部回购房屋，必须在H1宗地内同步建设商品房和回购房，同步申报施工许可证和竣工验收手续，否则不予办理H1宗地内商品房预售等相关手续。